Frenetic Buying w NY Suburbs Chłodzony do końca roku [Real Estate Training]

Frenetic Buying w NY Suburbs Chłodzony do końca roku [Real Estate Training]

Wielu agentów zauważyło, że “szalone wojny” w przedmieściach Nowego Jorku nie miały miejsca tak długo, jak zamknięto w 2021 roku.

Suburban NY rynki chaotyczne do końca 2021 roku

Połączenie wojen oferujących, długich linii na otwartych domach i rosnących cenach jako zapasów stało się zepsute, to historia na przedmieściowych rynkach nieruchomości biuro nieruchomości opole w Nowym Jorku do końca roku.

Według Caroline Gosselin, agenta z eXp Realty w Montclair NJ, „Każdy potrzebuje przerwy, nawet agenci nieruchomości”.

Ważne pytanie dla Ciebie. 2022 jest tutaj… Czy ukończyłeś swój 2022 Real Estate Business i Lead Generation Plan? Jeśli nie, to nie martw się. Zrobiliśmy dla Ciebie ciężką pracę. Pobierz mapę 2022 REAL ESTATE TREASURE! Tekst HARRIS do 47372. To bardzo proste i zajmuje 3 sekundy. Tekst HARRIS do 47372 i kiedy to zrobisz, natychmiast napisamy Cię z linkem do pobrania. BONUS: Za ograniczony czas, gdy piszesz HARRIS na numer 47372, otrzymasz również połączenie z treningiem!

4 Msgs / miesiąc. Odpowiedz STOP do anulowania, proszę o pomoc. Msg&data stawki mogą być stosowane. Warunki i prywatność: slkt.io/JWQt

Przyczyny chłodzenia końcowego roku

Obserwatorzy rynku wskazali na brak zapasów, wzrost cen i koniec wyjazdu z miasta.

“Istnieje popyt, ale kupujący nie mają nic do kupienia” – powiedział James Gavin, agent z Compass w Manhasset NY.

Maria Babaev, broker z Douglas Elliman w Roslyn NY, powiedział: „Kto chciał wyjść (miasto) już miał – do przedmieści lub do innych stanów.

Jonathan Miller, prezydent i dyrektor generalny Miller Samuel Appraiser i autor raportu rynkowego Douglas Elliman, powiedział: „To była ta sama historia we wszystkich przedmieściach (New York). Miller wskazał na „kolapsowane zapasy”.

Inventory Drops and Its Effects

Najnowszy raport Miller dla Douglas Elliman Real Estate wskazuje, że dostępne do sprzedaży domy pojedynczej rodziny na rynkach przedmieściowych poza Nowym Jorkiem…

-22% y/y w hrabstwie Westchester

Prawie -26% i/lub w Hiszpanii

-22% y/y w Long Island, z wyjątkiem Hamptons i North Fork

Brak zapasów tłumaczone na wyższe ceny i większą konkurencję:

+17% do 550 000 $ na Long Island, gdzie +50% domów sprzedanych za ponad zapytanie w kwartale 3 2021

Średnia cena sprzedaży wzrosła do +7% do $639,000 w Q3 2021

Średnia cena sprzedaży wzrosła o +13% do $540,000 w Q3 2021

+17% w Nowym Jorku

Jeffrey G. Otteau, przewodniczący Grupy Otteau w Matawan NJ, powiedział: „Płace nie wzrastają o +17% rocznie. W każdym momencie, gdy ceny rosną szybciej niż wynagrodzenia, przystępność wychodzi z równowagi.

Sachs z Compass dodał: „Wiele z tego wynika z systemowych zmian w sposobie, w jaki Amerykanie idą do pracy, i z faktu, że nie muszą być w biurze każdego dnia. I to jest pokolenie. Większość lat później wyszła za mąż lub miała dzieci. Teraz chcą ogrodu i sąsiedztwa z dobrymi szkołami”.

w kwizie:

Proszę wybrać jedną odpowiedź:

1) Jestem gotów dołączyć do EXP Realty.

2) Jestem zainteresowany EXP Realty i potrzebuję więcej informacji.

3) Nie interesuję się EXP Realty.

Kluczowe :

* Jeśli odpowiedziałeś „#1” gratulacje. Jesteś gotów dołączyć do najszybciej rozwijającej się firmy nieruchomości na świecie. Tim i Julie Harris zapraszamy do udziału w EXP Realty. Tekst Tim bezpośrednio dla następujących kroków: 512-758-0206. (teks tylko proszę)

* Jeśli odpowiedziałeś „#2” proszę obejrzeć filmy i sprawdzić inne intel na tej stronie. http://whylibertas.com/harris.

* Jeśli odpowiedziałeś „#3” nie martw się. Będziesz chciał sprawdzić dlaczegolibertas.com/harris, więc możesz przynajmniej wiedzieć, co to jest EXP Realty i dlaczego tak wielu agentów przenosi się do EXP.

Wzrost sprzedaży domowej w przedmieściach Nowego Jorku – zmiana procentu Y/Y w pierwszym trzecim kwartale 2021 roku

Stany Zjednoczone Zmiany w procentach Y/Y

Wybrzeże Connecticut Fairfield +15.0%

Nowy Jork Westchester County +37,2%

Long Island +41,4 proc.

New Jersey Bergen County +6,3 proc.

Miejscowość Essex + 0,2%

Miejscowość Middlesex +9,9%

Miasto Hudson +35,7 proc.

Miejscowość Unii + 0,1%

Dziękujemy Douglas Elliman-Miller Samuel i The New York Times.


Leave a Reply

Your email address will not be published.